房屋持分

房屋持分貸款找玉山，不需看人臉色，輕鬆貸

玉山代書申辦持分房屋貸款，只需要房屋持分為借款人名下，條件寬鬆，不需要其他持分人同意就可輕鬆辦理

房屋持分的區分

【分別共有】：
房屋為共有物，就是由2人以上的所有權人分別持有共有物（房屋）的特定比例產權。除了有契約另外約定外，每個持有人對於房屋的全部，都有使用收益的權利。每個共有人也都可以自由處分其應有部分，但是對房屋全部的處分、變更及設定則應取得所有共有人全體同意。

【公同共有】:
所有共有人對共有物（房屋）沒有約定為按份共有或共同共有。簡單說就是共有人一同擁有共有物（房屋）的所有權，沒有明確所有持分人所擁有的比例，然而，公同共有最常出現在繼承遺產、合夥契約、祭祀公業。

房屋持分可以貸款嗎

房屋持分是可以貸款的。房屋持分貸款可以申辦的管道分別是「銀行」與「民間」。以下為您介紹兩者有什麼區別。
【銀行房屋持分貸款】：
銀行在承辦持分房屋貸款時，會要求所有持有人共同出面申辦，若有任一位持分人不同意，那對銀行方來說房屋持分並非完整的產權，銀行會納入高風險範圍，因此，銀行一定拒絕承作單一持分房屋貸款。

【民間房屋持分貸款】：
在不想告知其他持有人的情況下，是無法辦持分房屋銀行貸款。此時，民間持分房屋貸款會是最快速最方便的持分貸款管道。玉山二胎代書申辦房屋持分貸款，只需要房屋持分確實在借款人名下即可，審核條件相較銀行而言也寬鬆許多，更不需要其他持分人同意也可輕鬆辦理，並在提出需求後最慢1-2天就可以收到資金。

持分房屋又有何區分

主要區分	分別共有	公同共有
持分房屋產生依據	2人以上共同意志約定持分比例	未明確分割遺產全體繼承人祭祀公業合夥股份
所有權的權利範圍	房屋的所有權，可自由處分「應有部分」。	沒有明確「應有部分」，不分份額的享有所有權。
持分房屋處理方式	分別持有人可自由處分房產中屬於自己的持分，贈與、買賣、繼承、貸款等，不需取得其他持分人同意。但、在同等條件下買賣，其他持有人享有優先購買權。	公同共有財產的處分，如買賣、贈與、貸款等都需取得所有共有人同意。
分割限制	要消除共有關係，可辦理共有房屋分割，根據民法第823條第1項，各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。	按「公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割公同共有物」。

房屋持分貸款、持分房屋貸款承作區域範圍包含：

北部區域：宜蘭/基隆/台北市/新北市/桃園/新竹
中部區域：苗栗/台中/南投/彰化/雲林
南部區域：嘉義/台南市/高雄市/屏東
東部區域：花蓮/台東

透天 / 公寓 / 老房子 / 廠房 / 公寓 / 華廈 / 別墅 / 店面 / 土地 / 建地...皆可諮詢辦理貸款！

房屋持分貸款申辦非常快速便利，不需經過其他持分人同意即可單獨持分房屋貸款，快速補齊資金缺口。所有民間房屋持分貸款、房屋二胎、房屋借款申請流程與銀行房貸流程相同，均需由地政事務所設定抵押權。民間持分房屋申請需要準備的資料：持分房屋、土地所有權狀正本、持分所有權人身分證影本、持分所有權人印鑑證明、持分人印鑑章。

玉山二胎代書-房屋持分貸款-四大專案

房屋持分就是一間房屋有2位以上的持有人，此時房屋產權已被其他持有人均分而不完整了，玉山房屋持分貸款就是利用單獨的產權進行貸款，不需要經過其他持分人同意或是告知就可以成功申辦貸款。

一、房屋持分貸款額度：

根據個人持有房屋價值評估審核，最低10萬~1200萬以上。

二、房屋持分貸款期限

1.隨借隨還，全程不綁約，只繳利息
2.最短3個月，最長20年，本利攤還

三、房屋持分貸款利率

1.只繳利息：月利率0.7%起，繳息正常，定期調降利率。
2.本利攤還：年利率5%起，拉長年限，降低月付金。

四、持分貸款申辦費用

免費鑑價評估，絕不巧立名目事先收取任何諮詢費用。

持分房屋貸款問題找玉山二胎讓玉山做您資金的靠山

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房屋持分貸款流程-玉山二胎代書

在您需要的時候提供正確的幫助；實現你所有的目標和願望。玉山代書永遠是您的靠山

一、24H免費諮詢

24H免費諮詢專線：0936-945-668；LINE ID：0936945668
根據您的財務需求規劃媒合最適合您自己的二胎貸款專案。

二、鑑價審核

根據房屋土地不限坪數、屋齡、坐落區域及周邊環境進行審核，最高核貸成數110%。持分房屋、持分土地、未保存登記均可輕鬆申辦。

三、簽約設定

由國家考試合格地政仕陪同至當地地政事務所詳細核對相關文件資料並簽訂借貸契約書、設定抵押權。手續申辦完成即成功核貸。

四、完成撥款

經由地政事務所抵押權設定後（最慢三個工作天），立馬完成撥款動作，讓您快速取得資金填補缺口渡過難關！（亦可設定當天撥款）

玉山二胎代書持分房屋三大優勢

玉山代書以最誠信負責的態度服務每位二胎房貸客戶，高效率的房屋二胎撥款速度，深獲每位客戶的信賴！

申辦過程安全保密，單一持分就可辦

活化資產價值，簡單申辦，快速撥款

持分房屋土地全台皆承作，不限區域

房屋持分常見問答

FAQs

有限制持分比例多少才可以貸款嗎？

不論持分比例多少都可以申辦。房屋持分評估因素與評估房屋貸款因素一樣，只要您名下持有的房屋還有殘值都可輕鬆辦理。

持分房屋貸款利率是多少？

房屋持分利息：玉山二胎代書持分房屋利息最低0.7%起。
房屋持分額度：只要您名下房屋還有殘值都可以輕鬆申辦，貸款額度無上限，高達市價110%。

有跟當舖機車貸款，利息高，還可以辦持分房屋貸款嗎？

當然可以，玉山持分房屋貸款利率最低0.7%起，可以利用持分房屋貸款來清償當舖機車借款的高利率，降低您的月付金減輕您的負擔。

申辦持分房屋貸款需要準備什麼資料？

辦理持分房屋貸款需要準備：持分房屋所有權狀正本、持分土地所有權狀正本、印鑑證明（有效3個月內）、所有權人印鑒章和身分證影印本。

已經有共同銀行的房貸了，還能以單獨持分部分申辦持分房屋貸款嗎？

可以的，銀行無法提供單獨持有人申辦持分房屋貸款，但在玉山二胎代書可以申辦單獨持分房屋貸款，只要是你名下自有持分房屋、持分土地均可申辦。

立即諮詢

請留下您的資料，並且送出，我們將派專人與您聯繫。您有任何民間二胎貸款，房屋貸款、土地貸款、代書借貸、企業融資、負債整合等問題，我們將竭力為您服務。(* 為必填欄位)

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May 28, 2023

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什麼是雲林房屋二胎？關於雲林二胎你該知道的事

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Jun 04, 2023

民間代書借款是透過非金融機構所辦理的借款，申辦條件簡單、審核寬鬆，又可快速撥款，即時解決財務危機。想辦理民間代書借款的人請看本篇文章，教各位挑選合法安全的民間代書，順利借到資金。

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有資金需求時，可以透過房屋二胎、房屋轉貸、房屋增貸的方式快速補足資金缺口，究竟什麼是房屋二胎轉貸增貸，又該如何申辦？本篇為您介紹幫助你將房屋價值發揮出最大效益，輕鬆取得資金，能夠快速補足資金缺口。

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Jul 09, 2023

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需要辦理土地二胎借貸時，許多人當然會優先選擇向銀行申辦，但是，銀行申請條件門檻高、審核條件嚴格，很少人能夠符合銀行條件而成功核貸土地二胎，順利取得周轉金。相較銀行的高門檻，低核貸率，越來越多人轉尋求民間土地二胎借貸，民間土地二胎更能發揮土地價值。

高雄土地二胎貸款快速辦理，看這篇讓你秒懂高雄二胎申辦

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Aug 20, 2023

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【新北土地貸款】簡單教你新北土地二胎持分也可借。

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新北二胎承辦地區包含有：三重區、板橋區、汐止區、中和區、永和區、新莊區、三峽區、新店區、深坑區、林口區、土城區、蘆洲區、五股區、淡水區、八里區、三芝區、石門區、樹林區、鶯歌區、泰山區、烏來區、坪林區、貢寮區、雙溪區、平溪區、瑞芳區、石碇區、萬里區、金山區等以上新北市地區均承作新北土地二胎貸款。

桃園土地二胎持分一樣可以貸，簡單教你快速辦理土地貸款！

Sep 04, 2023

桃園土地二胎借款服務包含：平鎮區、中壢區、桃園區、八德區、龜山區、楊梅區、龍潭區、新屋區、觀音區、大溪區、蘆竹區、大園區等這些桃園市土地貸款、桃園土地二胎借款。

了解房屋二胎意思？民間房屋二胎條件、流程帶你通盤了解！

Sep 10, 2023

民間房屋二胎可協助度過錢關？名下有房就能貸房屋二胎，相關條件與房屋二胎流程一次看！信用瑕疵亦可申請，避免一知半解反而受騙。

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屏東二胎房貸是什麼？所謂二胎貸款是指名下不動產還有貸款的情況下，再次向銀行或是民間借貸公司申辦貸款，此承辦單位在抵押權設定上屬於第二順位，因此稱之為二胎貸款。

桃園房屋二胎是什麼？掌握7大重點教您桃園二胎申辦完成！

Sep 15, 2023

桃園房屋二胎是什麼？簡單來說就是利用名下還在繳貸款的房子辦理第二筆貸款，解決資金不足的問題，那麼哪裡可以快速辦理桃園房屋二胎貸款呢？請看本篇文章，帶大家了解桃園房屋二胎貸款相關資訊，掌握七大重點教您桃園二胎申辦完成！

高雄二胎貸款申辦快速！銀行、民間二胎房貸比較條件/利率/額度

Sep 15, 2023

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宜蘭二胎房貸|宜蘭房屋二胎如何申辦？宜蘭二胎貸款利率多少？宜蘭土地貸款額度多少？

Sep 15, 2023

想辦理宜蘭二胎房貸，卻擔心貸款利率過高、審核條件太過嚴苛，其實只要挑對管道，就不需要擔心這些問題，馬上帶您了解宜蘭二胎貸款常見問題，以及貸款資訊，教您如何快速辦理宜蘭二胎貸款順利取得周轉金。

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Sep 17, 2023

申辦新竹房屋二胎能夠快速取得資金，及時解決資金周轉不靈的窘境，本篇文章帶您了解新竹房屋二胎是什麼，新竹二胎貸款推薦哪裡辦，快速核貸最快當天立即撥款，解決您的燃眉之急。

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位處彰化比較偏遠的鄉鎮想申辦土地貸款，不僅銀行難找，彰化二胎更是難找，主要的原因就是彰化不像台中市擁有豐富的資源，因此對於利用自己名下的土地房屋辦理彰化二胎是一件非常困難的事情，沒關係請看本篇文章，推薦您彰化二胎該找誰辦理，給您土地房屋二胎最佳的選擇！

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Oct 15, 2023

台南二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細台南房屋二胎訊息。

雲林民間二胎借款申辦條件如何？如何申請？注意事項看過來

Nov 05, 2023

雲林二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細雲林房屋二胎訊息。

彰化房屋二胎必讀：利率利率如何計算？申辦條件如何？如何申請？

Nov 05, 2023

彰化二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細彰化房屋二胎訊息。

台南土地二胎持分也可以貸，教你快速辦理土地貸款！

Nov 05, 2023

繼承而來的土地，在銀行已經有申辦台南土地貸款，但是，當有資金周轉需求或投資機會時，想跟銀行申辦台南土地二胎，但本身持有的是持分土地，銀行需要徵求所有持分人同意，才有機會核貸，在無法徵求其他持分人同意的情況下，有哪些管道可以選擇呢？持分土地也能貸款嗎？以下透過本篇教你快速辦理土地貸款。

員林土地二胎申辦流程四步驟，教你持分土地也可以辦

Dec 03, 2023

員林土地融資服務不僅是員林市土地，包含彰化地區：彰化、員林、花壇、芬園、鹿港、秀水、福興、線西、和美、伸港、社頭、永靖、埔心、溪湖、大村、埔鹽、田中、北斗、田尾、埤頭、溪洲、二林、竹塘、大城、芳苑、二水等這些彰化土地均可辦理員林土地貸款、員林土地二胎借款。

南投土地二胎如何辦理？這裡教你快速辦理南投土地貸款！

Dec 03, 2023

南投土地貸款不分建地、農地、道路用地、持分土地，都可以申請南投土地貸款，有土地做擔保品進行抵押貸款利率較低，就算已經有土地一胎貸款了，還可以再申請南投二胎。利用名下南投房屋土地申辦南投二胎是在你有緊急需要資金周轉或是需要短期資金周轉的好選擇。

台中土地二胎持分也可以貸，本篇教你快速辦理土地貸款！

Dec 03, 2023

台中土地融資服務包含：台中南區、西區、北區、南區、南屯、北屯、西屯、豐原、大里、太平、大甲、清水、梧棲、沙鹿、東勢、神岡、大雅、潭子、后里、外埔、烏日、霧峰、石岡、龍井、大度、大安、新社、和平等這些台中市土地貸款、台中土地二胎借款。

雲林土地二胎是什麼？快速帶你了解雲林土地融資大小事

Dec 03, 2023

雲林土地融資服務包含：斗南、大埤、虎尾、土庫、褒忠、東勢、台西、崙背、麥寮、斗六、林內、古坑、莿桐、西螺、二崙、北港、水林、口湖、四湖、元長等這些雲林地區土地貸款、雲林土地二胎借款。

員林二胎貸款最低利率0.7%起！員林房屋二胎輕鬆辦快速撥款

Dec 03, 2023

員林二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細員林房屋二胎訊息。

新竹土地二胎是什麼？新竹土地持分也可以貸嗎？

Dec 17, 2023

繼承而來的土地，在銀行已經有申辦新竹土地貸款，但是，當有資金周轉需求或投資機會時，想跟銀行申辦新竹土地二胎，但本身持有的是持分土地，銀行需要徵求所有持分人同意，才有機會核貸，在無法徵求其他持分人同意的情況下，有哪些管道可以選擇呢？持分土地也能貸款嗎？以下透過本篇教你快速辦理土地貸款。

嘉義土地貸款怎麼辦？教你快速辦理嘉義土地二胎貸款！

Dec 17, 2023

嘉義土地貸款不分建地、農地、道路用地、持分土地，都可以申請嘉義土地貸款，有土地做擔保品進行抵押貸款利率較低，就算已經有土地一胎貸款了，還可以再申請嘉義二胎。利用名下嘉義房屋土地申辦嘉義二胎是在你有緊急需要資金周轉或是需要短期資金周轉的好選擇。

台中借款最低利率只要0.7%，台中房屋借款二胎、台中土地借款最快當天撥款。

Dec 17, 2023

台中二胎借款，只要您的名下持有房屋、土地或是持分房屋、持分土地在台中市地區，雖然還有一胎貸款抵押設定給銀行，但是遇到需要房屋修繕、整合負債、代償高利、或是生意資金周轉等各種資金需求，都可以申辦台中二胎借款。

新竹借款最低利率只要0.7%，新竹房屋借款二胎、新竹土地借款最快當天撥款。

Dec 17, 2023

新竹借款條件寬鬆，只要年滿18歲以上，名下持有新竹房屋、新竹土地，不需看貸款人信用評分，有貸款遲繳記錄，個人負債比過高（不受薪資22倍限制），甚至是各種被銀行拒絕申辦貸款的原因，來新竹民間房屋二胎貸款、新竹土地貸款均有承做。

新北房屋二胎貸款快速核貸，最快當天撥款，更多新北二胎資訊看過來。

Dec 26, 2023

新北二胎承作地區：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。等這些地區的二胎。

台中房屋二胎推薦，條件、利息、流程讓你快速看懂

Dec 26, 2023

房價持續攀升，房屋二胎貸款需求越來越大，但是銀行的申辦條件卻越來越嚴格，想要辦理貸款變成一件困難的事情，這時候透過房屋一二胎貸款台中代書就可以簡單解決條件不佳無法辦理台中房屋二胎貸款的問題……

避開二胎房貸風險，快速教你看清二胎房貸、房屋二胎陷阱

Dec 26, 2023

很多人聽到民間二胎房貸，第一反應就是煩惱會不會被詐騙，因為現在二胎貸款的管道眾多，有發生過很多詐騙案例，但其實只要找對二胎房貸公司，就能避免房屋二胎陷阱，如何避免二胎房貸風險，此篇帶您了解二胎房貸是什麼。

彰化房屋二胎借款借貸，推薦找誰辦？

Jan 14, 2024

找彰化房屋二胎借貸，卻擔心高利貸，現在不肖業者如此之多，一不小心就會碰到詐騙業者，引發借貸糾紛，因此想辦理彰化房屋二胎借款總是反覆考慮，無法下定決心，以下分享彰化房屋二胎借貸的實際案例提供參考。

房貸繳不出來可以辦展延或是暫時不繳嗎？本篇教你減輕還款壓力，避免房貸遲繳發生

Jan 14, 2024

房貸繳不出來的原因大致分為三種，房貸成數不足、工作變動影響收入、寬限期結束月繳金額倍增，房貸成數不足表示銀行核貸成數低於預期的理想，需付出較多的自備款，導致手頭資金不充裕，發生房貸繳不出來的情況……

房屋增貸是什麼？辦理房屋增貸流程怎麼走？

Jan 14, 2024

房屋增貸是借取資金的一種貸款方式，利用已經申辦過貸款的房屋辦理貸款就稱之為房屋增貸，辦理房屋增貸的優勢在於可以拉長還款年限，降低月繳金額，減輕還款負擔。

信用瑕疵可以貸款嗎？信用瑕疵原因、常見問題大解析，讓你提高信用瑕疵貸款過件率

Jan 14, 2024

很多人有信用瑕疵的問題，常見的信用瑕疵原因有貸款遲繳、信用卡被停，還有因為擔任保人，卻因為債務人積欠貸款，那麼保證人的信用也會連帶受損，一旦信用瑕疵後，辦理貸款就會困難重重。

【嘉義民間二胎案例】嘉義二胎貸款讓你順利出國遊學，不用擔心遊學旅費不夠

Feb 18, 2024

想出國遊學卻怕旅費不夠，找嘉義民間二胎能幫助您快速籌得旅費，嘉義民間二胎申辦容易且撥款快速，有資金需求可以利用嘉義民間二胎解決問題，分享一則嘉義民間二胎借款案例，讓您了解如何簡單辦理貸款。

台中房屋二胎融資最低0.8%起，快速了解申辦重點！

Feb 18, 2024

台中為六都之一，有許多工作機會，很多想置產的人會將地點選擇在台中，因為台中較為發達，以後發展的機會更大，房價勢必會更好，因此不論是台中房屋貸款還是台中房屋二胎融資都是熱門的貸款項目之一。

臨時急用週轉不求人！房屋二胎貸款改變一生

Feb 18, 2024

意外隨時會來到，如果沒有足夠資金，面對急用該怎麼週轉？如果名下有房屋土地，可以選擇房屋二胎貸款作為週轉金貸款，不僅條件寬鬆，核貸速度快，協助恢復正常生活！

財力證明是什麼？沒有固定薪資證明如何申請房貸？

Apr 07, 2024

申辦貸款第一個要求的都是要附上財力證明，薪資證明、勞保異動明細、所得清單、扣繳憑單、金錢往來存摺、401/403/405報表，這些都算是收入型的財力證明；而資產型的財力證明則包含不動產權狀、股票(基金)等有價證券、定期存款單。

《桃園房屋二胎專題》桃園房屋二胎如何辦？本篇帶你輕鬆貸

Apr 07, 2024

桃園房屋二胎是利用二次設定的方式，辦理房屋抵押貸款，由於銀行審核嚴苛，因此有資金困難的民眾會選擇辦理民間二胎貸款，因為審核寬鬆，因此特別適合信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、債務協商、短期周轉、資金需求量較大的民眾。

【新竹土地借款專欄】新竹二胎借款如何辦理？本篇手把手教你！

Apr 07, 2024

在面臨資金周轉不靈時，想利用名下房屋土地辦理新竹二胎借款，卻不知道該如何辦起，本篇文章分享一則成功案例，讓您簡單了解新竹二胎貸款申辦資訊。

【彰化房屋借款專欄】什麼是彰化房屋借款借貸？額度、利息如何算？

Apr 07, 2024

房屋借款民間彰化要找誰辦理，民間跟銀行相比有什麼不同，以下帶您探討彰化房屋借貸相關資訊，教您提高貸款成數與降低貸款利率的好方法。

遠離二胎房貸風險看這裡！民間二胎房貸風險高嗎？房屋二胎注意事項有哪些？

Apr 07, 2024

民間二胎房貸管道多的原因，因為民間的核貸率會比較高，但也因此會有比較多的風險存在，建議借款人辦理民間辦理民間二胎貸款可以先評估一下自身的狀況，像是可以負擔的額度到哪邊、利息是否可以承擔、還款方式是否能夠接受等等。

新竹二胎怎麼找？玉山代書是土地房屋二胎的最佳選擇！

Apr 07, 2024

想要辦理土地房屋二胎，沒有的固定薪資證明不僅銀行難找，新竹二胎更是難找，想要辦理銀行貸款困難重重，如果您也有這方面的困擾，那把本篇文章看完，您會懂得如何簡單透過土地房屋二胎，取得資金。

台中民間二胎是什麼？掌握台中民間二胎借款重點就能輕鬆貸。

May 12, 2024

台中民間二胎如何辦理才能取得最大的優惠，本篇文章將台中民間二胎申辦項目統整出來，讓您可以掌握台中民間二胎借款重點就能輕鬆貸。

嘉義二胎貸款簡單辦，教你嘉義二胎房貸條件流程小撇步！

May 12, 2024

打算辦理嘉義二胎房貸，發現好像很複雜，不知道銀行跟民間二胎的差別再哪，什麼樣的二胎房貸專案更適合自己，本篇文章統整出嘉義二胎貸款申辦資訊，帶您了解民間嘉義二胎貸款如何申辦。

彰化借錢優惠利息0.7%起，合法管道免費諮詢

May 12, 2024

急需用錢，找遍方法都找不到可以借錢的好去處，別擔心，彰化借錢管道推薦您好去處，順便教您如何避免小額詐騙手法，讓您安心辦理貸款。

新北二胎借款簡單辦，新北民間二胎一圓出國遊學夢

Sep 09, 2024

想要圓短期出國遊學夢，但沒有錢怎麼辦？父母都希望兒女好，希望子女可以出國遊學，體驗新生活，開開眼界，培養下一代擁有世界觀。但是出國的花費不便宜，很多人不得不放棄這個夢想，本篇文章教您如何透過新北二胎借款，圓出國遊學夢。

房屋持分案例

Cases

主要區分	分別共有	公同共有
持分房屋產生依據	2人以上共同意志約定持分比例	未明確分割遺產全體繼承人祭祀公業合夥股份
所有權的權利範圍	房屋的所有權，可自由處分「應有部分」。	沒有明確「應有部分」，不分份額的享有所有權。
持分房屋處理方式	分別持有人可自由處分房產中屬於自己的持分，贈與、買賣、繼承、貸款等，不需取得其他持分人同意。但、在同等條件下買賣，其他持有人享有優先購買權。	公同共有財產的處分，如買賣、贈與、貸款等都需取得所有共有人同意。
分割限制	要消除共有關係，可辦理共有房屋分割，根據民法第823條第1項，各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。	按「公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割公同共有物」。

房屋持分貸款找玉山，不需看人臉色，輕鬆貸

房屋持分的區分

房屋持分可以貸款嗎

持分房屋又有何區分

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玉山二胎代書-房屋持分貸款-四大專案

一、房屋持分貸款額度：

二、房屋持分貸款期限

三、房屋持分貸款利率

四、持分貸款申辦費用

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房屋持分貸款流程-玉山二胎代書

一、24H免費諮詢

二、鑑價審核

三、簽約設定

四、完成撥款

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玉山二胎代書持分房屋三大優勢