二胎貸款意思
「二胎貸款」是什麼？有一就有二，顧名思義就是「再次使用同一項擔保品申請貸款」拿到第二筆錢、進行資金週轉用途。常見的擔保品包含汽機車、房屋或土地等，只要有價值都有機會再次通過借貸、取得資金！不過坊間二胎貸款滿滿是，到底差異在哪裡、又該如何選擇最適合自己的方式？就讓玉山代書為你說分明！
民間二胎貸款是什麼？
許多人也許會問：「通常儲蓄或買賣外幣都找銀行，為什麼貸款方案卻有很多都是民間申請？」沒錯，魔鬼就在細節裡！雖然銀行也能承辦二胎貸款業務，但事實卻是銀行很少承辦二胎，條件嚴格且過件率不高。
以房屋二胎貸款為例子說明，若要進行二胎貸款，第二順位所抵押的債權清償只能排在第一順位的後面，因此要承擔的風險較高，因此利率、額度、申辦條件方面都和一胎房貸不同，銀行方會需要更多時間審核、希望申貸人信用狀況要有一定標準．．．
因此讓多數急需用錢或希望取得更多資金的申貸者求助無望，轉往民間尋求協助！
相對銀行二胎來說，民間二胎貸款最大差異就是：不看信用紀錄、擔保品的狀態較不影響是否過件（持分房屋、套房、老宅或農地林地亦可申請）、貸款金額較高、還款年限可較低或靈活還款、過件率高且能更快取得資金。
二胎借款條件有哪些？
二胎借款的核貸條件不算少，包含基本條件、信用狀況、與其他加分項目。
最後的加分項目為保人或房保其他條件，在民間二胎借款是不一定提供的，但若用在銀行二胎借款時，保證人的信用分數良好則會讓申貸機率提高、也有可能增加貸款額度哦！
二胎是什麼意思？和房屋增貸一樣嗎？
房屋增貸為「使用同一間房屋向原銀行進行額度上的增加」，跟二胎房貸的差異主要為對象與審核條件、過件率。
| 項目 | 一胎 | 二胎 | 房屋增貸 |
|---|---|---|---|
| 承辦管道 | 銀行 | 銀行、民間都有 | 銀行 |
| 資格條件 | 普通， 但會審核申貸人的信用與還款條件 |
銀行嚴格 民間易過件 |
較嚴格 |
| 成數 | 視屋況與申貸人條件決定， 中古屋常見成數落在6成左右 |
銀行：10%~20%左右 民間：最高房價110% |
最高可到房價80% |
| 利息 | 年利率3～6% | 民間：月利率1～2.5% | 年利率3～6% |
| 適合對象 | 信用良好的申貸人 |
銀行：信用良好的申貸人 民間：被原銀行拒絕核貸、急需大筆資金或有信用瑕疵的人 |
信用良好的申貸人或房屋有殘值、會增值的房屋 |
想了解二胎貸款利率額度怎麼算？
以玉山代書的民間房屋二胎貸款為例，雖不看過往信用狀況與房屋物件殘值，但若是信用良好、還款狀態優秀且房屋價值高，都有可能更容易取得划算的利率！玉山代書更提供優惠利率最低0.7% 起，也就是說：貸款額度若為100,000元，每月利息則為700元（實際利率依個人申請條件核定，且全程無綁約，隨借隨還，最長可達20年）。
民間二胎借款風險高嗎？告訴你相關注意事項
整體看起來「民間二胎借款」風險低且能協助快速借到錢，是面臨資金需求的首選！但由於提供貸款服務的單位並非銀行，若不慎委託非正派經營的民間單位，很有可能出現問題！可由以下五點進行把關
「民間二胎借款」
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