雲林房屋二胎
雲林房屋二胎是什麼？
一胎房貸通常用於首次購買房屋或有資金需求時向銀行金融機構申辦的房屋貸款。如果遇到需要資金周轉時，借款人可以以已有一順位房貸的房屋再次向另一家銀行或是其他民間貸款機構辦理二次借款（二順位房貸），又稱為房屋二胎、二胎借款。如果想辦理銀行房屋二胎借款，銀行會針對房屋目前市值評估和貸款人的信用評級進行嚴格審核。畢竟，相較雲林一順位房貸，雲林房屋二胎風險較高，因此雲林房屋二胎房貸利率會比一胎房貸高。
雲林房屋二胎是指在雲林市地區的房子在已經有第一次抵押貸款（一順位房貸），再次使用房屋作為抵押品向另一家銀行或是民間貸款機構進行第二次的抵押貸款（二順位房貸），再次取得資金，稱為雲林房屋二胎、雲林二胎。
雲林二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細雲林房屋二胎訊息。
雲林二胎借款承作範圍有
玉山雲林房屋二胎貸款承辦區域包含斗六市、斗南鎮、北港鎮、虎尾鎮、西螺鎮、土庫鎮、古坑鄉、林內鄉、大埤鄉、莿桐鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、褒忠鄉、臺西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉等地區。等地區雲林二胎。
雲林二胎借款，只要您的名下持有房屋、土地或是持分房屋、持分土地在雲林市地區，雖然還有一胎貸款抵押設定給銀行，但是遇到需要房屋修繕、負債整合、代償高利、或是生意資金周轉等各種資金需求，都可以申辦雲林二胎借款。
雲林銀行二胎與雲林民間二胎有什麼不同？
雲林銀行二胎與雲林民間二胎除了貸款管道的不同以外，通常還包括以下方面:
銀行二胎貸款是由傳統銀行或金融機構提供的貸款產品，他們均受到監管機構的監管，如央行與金融管理機構，在貸款人的授信條件限制上會比較高，好處就是可以提供較低的利率。
民間二胎貸款則是由民間貸款機構或私人貸款所提供的，民間金主通常不受金管會或央行的監管，所以民間貸款公司對貸款人的授信條件沒有限制，僅針對不動產進行評估，放貸額度自然較銀行高，民間二胎的缺點就是二胎利率較銀行高。
銀行房屋二胎貸款與民間房屋二胎貸款之間存在一些差異，這些差異主要是因為貸款管道的不同，在貸款申辦條件、二胎利率、二胎流程和貸款限制等等不同。以下是銀行與民間之間的主要差異表格：
| 房屋二胎貸款管道 | 雲林銀行二胎 | 雲林民間二胎 |
|---|---|---|
| 雲林房屋二胎條件 | 年滿18歲~65歲之本國國民。 信用良好，有固定薪轉證明 產權完整 | 年滿18歲~75歲之本國國民 信用瑕疵、無薪轉也可貸 產權不完整（持分房屋）也可貸 |
| 雲林房屋二胎額度 | 最高300萬 | 無上限，最高達房價110% |
| 雲林房屋二胎利率 | 年息2.8%起 | 月息1%~2.5% |
| 雲林房屋二胎年限 | 一般7年左右 | 不限（隨借隨還，無綁約） |
| 雲林房屋二胎撥款 | 最快15個工作天 | 當天撥款，最慢3個工作天 |
| 雲林房屋二胎還款 | 按月本息攤還 | 本利攤還 按月繳息 |
銀行雲林房屋二胎貸款有什麼限制？
銀行在提供房屋二胎貸款時都會設定一些基本的限制與條件，這些限制會根據不同的銀行與物件所在區域而有所不同。
銀行房屋二胎限制條件
什麼情況需要雲林房屋二胎貸款？
房屋二胎貸款是指在尚未清償一胎房貸、一順位房貸的情況下，再次使用房屋作為抵押品申請第二筆房屋貸款，房屋二胎貸款又稱為二順位房貸、次順位貸款。以下是一些可能需要房屋二胎的情況
二胎需求情況
雲林民間二胎有什麼優點？
民間二胎只要您名下自有房屋土地還有殘值，房屋不限屋齡、土地不限地目使用分區，不看貸款人信用評分、負債比過高、無收入證明、土地持分、房屋持分均可申請二胎，房屋三胎、房屋轉增貸、轉貸降息、代償高利等等民間貸款項目。
雲林二胎優點
雲林民間二胎借款注意事項有哪些？
申辦雲林民間二胎房貸，條件寬鬆，容易核貸，除了需要謹慎挑選合法管道外，以下注意事項，有助您在申請民間二胎時更能規避掉不必要的二胎風險。
- 明確貸款目的：在申辦二胎之前能有明確的貸款目的，像是購房、房屋修繕、投資或是其他用途。這才有助於確定貸款金額與資金使用計劃。
- 合法利率計算：合法民間房貸利息，需符合法律規定。不同於銀行貸款以年利率計算，民間貸款利率皆以月利率計算，合法民間貸款月利率約1%~2.5%，只要超過月利率2.5%就是違法。
- 絕不事先收費：合法民間貸款業者均提供免費房屋土地評估諮詢服務，從詢問諮詢到設定案件皆不需事先收取任何相關費用。如遇到需要先行支付費用的業者，貸款人要提高警覺是否遇到詐騙集團。
- 申辦費用透明：正式申辦民間二胎房貸前，合法貸款業者需完整說明所有相關費用，包括代書費、地政規費、設定費用..等，貸款人同意之後，才提供資料至地政事務所辦理抵押設定。
- 仔細閱讀合同：與金主或是代書在地政事務所辦理抵押權設定並簽署二胎借貸契約之前，仔細閱讀合約條款。確保了解所有條件，包括還款方式、借貸金額、二胎利率等等。
- 了解二胎風險：了解民間二胎房貸可能涉及的二胎風險，如房屋被查封或是貸款違約的後果，確保自己有應對風險計劃。
如果您對雲林民間二胎借款還不太了解或者有疑慮，建議諮詢專業二胎房貸的玉山代書。我們可以為您提供有價值的建議與指導。
雲林民間二胎借款需要檢附什麼資料？
民間房屋二胎、民間土地二胎借款申辦需要檢附的資料均同銀行二胎借款相同，均需透過地政事務所辦理抵押權設定。
需要檢附的資料有：
- 房屋土地所有權狀正本
- 所有權人身分證影本
- 所有權人印鑒章
- 所有權人印鑑證明（有效期3個月內，不提供亦可當場本人核對）
- 所有權人銀行存摺封面（撥款用）
雲林二胎借款申辦流程有哪些？
玉山代書申辦雲林民間二胎、二胎借款、二胎房貸、二順位房貸只要以下四個步驟：
| 線上申請 | 直接撥打免費諮詢專線0936-945-668，或填寫線上表單或LINE線上諮詢，提供詳細資料由鑑價專員評估。 |
|---|---|
| 評估審核 | 鑑價團隊針對提供物件資料，進行鑑價，根據鑑價結果回報貸款人可貸二胎額度、利率、還款方式。 |
| 簽約對保 | 備齊資料，與代書至地政事務機關進行抵押權設定，並完成二胎借貸契約簽署。 |
| 撥款完成 | 抵押權設定程序完成，最慢三個工作天即可撥款。 |
雲林房屋二胎如何申請，立即聯繫玉山代書
雲林房屋二胎申辦條件只要貸款人年滿18歲名下有房屋或是土地都可以申辦雲林二胎，而且針對特殊不動產標的都能成功核貸，像是持分房屋、持分二胎、建地、持分農地、農地等等特殊不動產都可以提出二胎貸款。
玉山代書申辦雲林房屋二胎借款最大的好處就是可以辦理專案雲林房屋二胎融資額度分期，讓貸款人借多少本金就繳多少利息，按月計息，全程無違約金，隨借隨還，讓貸款人有充足資金隨時靈活運用，首次申辦二胎房貸最低利率0.7%起。
玉山代書注重您的權益，在您簽署雲林房屋二胎貸款合同之前，會與您一起仔細閱讀和審核所有文件，確保貸款人辦的二胎借款細節了解明白。
想要辦理雲林房屋二胎貸款，並希望找到一個可信賴又安心的管道，真心推薦玉山代書給您。 玉山代書是專業房屋貸款專家，我們可以幫助您評估您的財務狀況，並提供適合您的雲林二胎借款專案。
