高雄房屋二胎資訊
申辦高雄二胎借款前，需要先了解高雄房屋二胎是什麼？並需將高雄二胎借款流程及需要準備的資料等相關申辦事宜了解清楚，讓您輕鬆申辦快速貸款成功。
高雄房屋二胎是什麼？
高雄房屋二胎是指在高雄地區的房屋，已經有一筆房屋貸款（一胎房貸），而後又需要資金周轉的情況下，再以原已有貸款房屋再向另一家貸款機構進行高雄二胎借款。
一胎房貸通常用於首次購買房屋或有資金需求時向銀行金融機構申辦的房屋貸款。如果遇到需要資金周轉時，借款人可以以已有一胎房貸的房屋再次向另一家銀行或是民間貸款機構辦理二次借款，這就是所謂的房屋二胎、二胎借款。如果想辦理銀行房屋二胎借款，銀行會針對房屋目前市值評估和貸款人的信用評級進行嚴格審核。畢竟，相較高雄一胎房貸，高雄房屋二胎風險較高，因此高雄房屋二胎房貸利率會比一胎房貸高。
高雄二胎房貸的用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、債務整合等，無法符合銀行的高門檻而無法順利取得二胎房貸資金，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細高雄房屋二胎訊息。
高雄二胎借款承作範圍有
高雄二胎借款，只要您的名下有房屋、土地或是持分房屋、持分土地在高雄地區，雖然還有一胎貸款抵押設定給銀行，但是遇到需要房屋修繕、整合負債、代償高利、或是生意資金周轉等各種資金需求，都可以申辦高雄二胎借款。
高雄二胎承作範圍包含：三民區、前金區、楠梓區、左營區、鼓山區、鹽埕區、新興區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、梓官區、大寮區、大樹區、鳥松區、林園區、仁武區、大社區、岡山區、路竹區、橋頭區、彌陀區、永安區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、茄萣區、湖內區、旗山區、美濃區、內門區、那瑪夏區、杉林區、甲仙區、六龜區、茂林區、桃源區等這些地區的二胎。
高雄銀行二胎與高雄民間二胎有什麼不同？
銀行房屋二胎貸款與民間房屋二胎貸款之間存在一些差異，這些差異主要是因為貸款管道的不同，在貸款申辦條件、二胎利率、申辦流程和貸款限制等等不同。以下是銀行與民間之間的主要差異表格：
| 房屋二胎貸款管道 | 高雄銀行二胎 | 高雄民間二胎 |
|---|---|---|
| 高雄房屋二胎條件 | 年滿18歲~65歲之本國國民。 信用良好，有固定薪轉證明 產權完整 | 年滿18歲~75歲之本國國民 信用瑕疵、無薪轉也可貸 產權不完整（持分房屋）也可貸 |
| 高雄房屋二胎額度 | 最高300萬 | 無上限，最高達房價110% |
| 高雄房屋二胎利率 | 年息2.8%起 | 月息1%~2.5% |
| 高雄房屋二胎年限 | 一般7年左右 | 不限（隨借隨還，無綁約） |
| 高雄房屋二胎撥款 | 最快15個工作天 | 當天撥款，最慢3個工作天 |
| 高雄房屋二胎還款 | 按月本息攤還 | 本利攤還 按月繳息 |
銀行二胎房貸利率，因為受到政府制策與央行基準利率的影響，銀行通常提供相對較穩定的利率，雖然銀行二胎貸款利率較低，但對貸款人的借款資格要求更嚴格，對房屋的估值要求高，房屋的產權也必須是完整的，對貸款人的信用條件要求需要良好，並能提出足以證明能夠正常還款的收入證明才容易成果核貸。
雖然民間二胎房貸利率較高，因為民間貸款機構所需要承擔的風險較高，且不受央行利率政策的直接影響，民間房屋二胎成數可貸較高，持分房屋也可辦理，並且對貸款人信用條件要求門檻低，不看信用評分、個人收入證明、不限負債比是否過高、貸款遲繳記錄等條件都可以辦理。
高雄民間二胎有什麼優點？
申請高雄民間二胎貸款沒有銀行申辦條件的高門檻，更沒有錢莊高的離譜的利息。民間二胎只要您名下自有房屋土地還有殘值，房屋不限屋齡、土地不限地目使用分區，不看貸款人信用評分、負債比過高、無收入證明、持分土地、房屋持分均可申請二胎，房屋三胎、房屋轉增貸、轉貸降息、代償高利等等民間貸款項目。
高雄民間二胎優點
高雄民間二胎借款需要檢附什麼資料？
民間房屋二胎、民間土地二胎借款申辦需要檢附的資料均同銀行二胎借款相同，均需透過地政事務所辦理抵押權設定。需要檢附的資料有：
- 房屋土地所有權狀正本
- 所有權人身分證影本
- 所有權人印鑑證明（有效期3個月內，不提供亦可當場本人核對）
- 所有權人印鑒章
- 所有權人銀行存摺封面（撥款用）
高雄二胎借款申辦流程有哪些？
玉山代書申辦高雄民間二胎、二胎借款、二胎房貸、二順位房貸只要以下四個步驟：
| 線上申請 | 直接撥打免費諮詢專線0936-945-668，或填寫線上表單0936945668，提供詳細資料由鑑價專員評估。 |
|---|---|
| 評估審核 | 鑑價團隊針對提供物件資料，進行鑑價，根據鑑價結果回報貸款人可貸二胎額度、利率、還款方式。 |
| 簽約對保 | 備齊資料，與代書至地政事務機關進行抵押權設定，並完成二胎借貸契約簽署。 |
| 完成撥款 | 抵押權設定程序完成，最慢三個工作天即可撥款。 |
