台北二胎是什麼？台北房屋二胎如何申辦？

台北二胎

需要資金周轉，可以透過台北二胎輕鬆解決煩惱，然而辦理台北房屋二胎管道可分為銀行與民間，貸款人能夠衡量自身需求從而選擇想辦理台北房屋二胎管道，簡單來說銀行就是低利率、低成數；民間機構則是利率較高、成數也較高，建議貸款人在申請貸款前多方比較，才能找出最合適的貸款方案，本文為大家解說台北房屋二胎貸款怎麼申請，並且教各位加分的小撇步，讓大家可以輕鬆辦理更優惠的台北二胎貸款。

台北二胎是什麼？

台北二胎是什麼？所謂的台北二胎意思是指利用自己名下已有貸款的房子，再次作為擔保品，抵押設定給第二債權人申辦第二筆貸款，因此又稱之為二胎借款、二順位房貸。由於台北二胎有房屋作為擔保品，因此核貸額度較高、利率低，非常適合需要大筆資金周轉的人辦理。

民間二胎與銀行二胎的差別有哪些？

民間二胎與銀行二胎的差別有很多，舉例來說審核的條件、核貸成數、計息方式…等都不一樣，銀行二胎年利率落在4%~18%之間，核貸成數落在市價10%~20%之間，除此之外銀行還會調閱貸款人聯徵紀錄，也會檢視貸款人的財力證明，對於房屋的限制也很多，像是坪數不能低於15坪、屋齡不能過高、持分房屋不可申辦；而民間二胎貸款月利率在1%~2.5%之間，核貸成數高達市價90%以上，民間審核寬鬆，免聯徵免保人，且不限制房屋屋齡、坪數，即使持分房屋也可申辦民間二胎貸款。
以下為大家整理了民間二胎與銀行二胎的差別有哪些，請看下面的比較表：

項目	民間台北二胎	銀行台北二胎
核貸成數	市價90%	市價10%~20%
貸款利率	月利率1%~2.5%	年利率4%~18%
審核方式	免聯徵，信用瑕疵、無財力證明也可申辦	需聯徵，信用良好且提供財力證明才可申辦
撥款速度	1~3個工作天	7~15個工作天
還款年限	不綁約，可隨借隨還	綁約，通常為7~15年

台北二胎承做的地區包含？

台北二胎承做的地區包含台北市的松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區…等皆可申辦台北二胎貸款。

辦理房屋二胎的加分條件有哪些？

辦理房屋二胎的加分條件有哪些呢？帶各位了解銀行與民間房屋二胎的加分條件：
銀行房屋二胎的加分條件，如下：

貸款人職業為三師：醫師、會計師、律師這種高收入的職業，或是軍公教人員，俗稱的鐵飯碗，在申辦貸款時都會是做為加分的項目。
維持信用良好：保持刷卡習慣，不過必須全額繳清，可以累積自身良好的信用紀錄，切記不可分期或只繳足最低金額，否則造成反效果。
提供保證人：提供條件更優良的保證人也有加分的效果，但必須是三等親以內，例如：配偶、父母、兄弟姊妹。

而民間房屋二胎的加分條件非常簡單，只要擔保品仍有殘值就可借貸。

台北民間二胎的優點是什麼？

台北民間二胎的有諸多優點，如下：

1：審核時間短

申辦台北民間二胎，最慢只需三個工作天，最快當天申辦完成就會立即撥款至貸款人指定帳戶，比起銀行能更快速的解決資金問題。

2：可貸成數高

台北民間二胎可獲得的貸款額度比較多，相較於銀行二胎貸款1~2成的可貸成數，台北民間房屋二胎可貸成數都有9成以上，可運用的資金比銀行還要多。

3：審核較寬鬆

台北民間二胎不看貸款人信用評分，即使信用瑕疵、無財力證明也關係，更不受負債比22倍限制，單純審核不動產價值，只要房屋仍有殘值就可借貸。

辦理台北房屋二胎需要準備什麼文件？

台北房屋二胎準備文件

房屋、土地所有權狀(正本)。
房屋、土地所有權人身分證影本。
房屋、土地所有權人原印鑑章。
房屋、土地所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。

辦理台北房屋二胎的流程怎麼走？

辦理玉山代書台北房屋二胎僅需要四個步驟，就能輕鬆獲取資金：

提出申請	免費諮詢專線：0936-945-668或加入LINE諮詢(LINE ID：0936945668)，向玉山代書申辦台北房屋二胎貸款。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續並簽訂借貸契約書。
立即撥款	房屋抵押設定完成後玉山代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。

玉山代書台北房屋二胎貸款從提出申請到設定完成撥發款項只需1~3個作天，撥款完成後更貼心為貸款人規劃完善的還款方式，如下：

按月繳息：每個月只繳交利息，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計。
本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

貸款人可依自身經濟狀況挑選合適的還款方式，且貸款全程不綁約，可隨借隨還無須繳納違約金。

台北二胎