了解房屋二胎意思
50歲的阿良從沒想過他會需要向人低頭、借貸過日子。
雖然不是含著金湯匙出生的富裕人家，但家裡始終能給予他需要的資源，從讀書到工作一路都算順遂，直到阿良結識網友並合資開公司之後，大大改變阿良的人生。
原來網友背地裡販售盜版商品，並巧立名目讓阿良背負不少款項，已將自住房屋拿去貸款依舊不夠、銀行申辦條件門檻高二胎貸款過不了！差點走投無路的他像無頭蒼蠅那樣焦急找方法籌措大筆資金，只差沒找地下錢莊．．．剛好朋友分享可以尋求「民間房屋二胎」幫助，低門檻高過件率可以試試看！
房屋二胎意思是什麼？
「房屋已經貸款一次，還沒還清之前還能貸款？！」這是阿良看到房屋二胎的疑問。畢竟自住老宅之前曾經貸款過，較長的貸款年限都還沒走完、每月仍有一筆貸款要繳，竟然能再貸？
沒錯！在某些狀況下，房屋是可以貸款兩次的。房屋二胎顧名思義是使用同一個房屋物件進行第二次貸款，對象可能是銀行或是其他民間單位；但由於身處於第二順位，無法拿回資金的風險較高，通常銀行房屋二胎的過件機率更低，因此我們會較常聽到「民間房屋二胎」。
而銀行與民間房屋二胎的差別最明顯在於「過件率」：銀行辦理手續繁雜之外，更要準備不少相關財力與信用證明，讓銀行相信貸款人會好好還款；如果第一關過了還會嚴格審視貸款成數與利率，整體的審核與通知時間十分冗長，常有許多人空等許久仍被拒絕，因而越來越心急，不適合信用條件有些許瑕疵且急需用錢的人。民間房屋二胎則相對寬鬆許多！僅看物件價值即可核貸，更不用聯徵、也不需要找擔保人：免看貸款人信用分數、財力證明、債務協商、不受薪資22倍限制、甚至負債比過高與信用空白都能過審，核貸之後更能快速撥款，讓許多被銀行拒絕的人也有機會紓困，充分解決窘迫用錢狀況！
民間房屋二胎成數多少？
屋況屋齡會影響成數嗎？常見民間房屋二胎成數會落在哪個區間呢？這些疑問是申貸時會想了解的重要疑問。畢竟不知道門路或過往經驗值，總擔心什麼都不懂會被有心人士欺騙。對銀行來說，二胎貸款成數落在 7 成左右，但審核條件卻十分嚴苛！而民間代書最高成數約為 9 成，但玉山代書最高可以到達 110%，只要年滿 20 歲且房屋仍有殘餘價值者，都能申辦！
雖然申貸者年紀、房屋物件所在地區、屋況、房屋是否為持分或坪數大小、周邊是否有嫌惡設施等都會有稍稍影響，詳細得在繳交相關資料後進行評估，不過都不會差太多，玉山代書更會綜合審視申貸人的條件，給予最優惠的成數與利率。
信用瑕疵會影響申辦房屋二胎條件嗎？
過往以卡養卡、小債滾大債的紀錄無法抹去，已經留存的信用瑕疵與聯徵紀錄可能成為申貸路上絆腳石？無法申請銀行房屋二胎，可以試試民間二胎！由於民間房屋二胎僅看房屋價值，因此不用擔心過往的信用瑕疵、遲繳紀錄等會讓此次貸款申請又被退回。
只要提供相關資料：房屋所有權狀、房屋所有權人身分證正本、房屋所有權人印鑑證明 (有效期限三個月內) 及原印章與房屋所有權人自然人憑證IC卡，資料齊全即可辦理玉山代書民間房屋借款，簡單流程即可助您渡過金錢難關。
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透過玉山代書簡單四步驟，就能辦理房屋二胎借款！首先是「提出申請」：有電話與 LINE 線上通訊兩種方式，可撥打玉山代書24小時免費諮詢專線：0936-945-668 或直接加入LINE ID：0936945668 。第二步則是「審核與評估」：將上一段提及之房屋權狀與相關文件提交後即進入評估程序，快速送件更讓您免久候。待審核結果出來之後，雙方皆同意此次利率與金額則可進入「簽約對保」程序、準備簽約！
「前往地政事務所進行設定」則是最重要的程序，玉山代書的專員會與國家合格的代書陪同前往辦理抵押權設定，完成後「即刻撥款」到申貸人的帳戶內，整個辦理流程告一個段落！借款人可以開始靈活運用資金作為投資或還掉某些高利借款使用。
後續還款方式也很靈活！可分期償還與按月繳息，可依照自身經濟狀況選擇只繳利息或平均分攤本金；專員也會耐心陪伴討論申貸人適合的方式，讓還款不再是沉重壓垮人的重擔。
一般來說，合法的民間借貸機構不會再事前要求申貸人繳交各種名目費用、提供過多資格文件、甚至有「提供身分證就能借貸、免見面簽約就能借高額」等輕鬆條件，如果遇到請先踩煞車！避免借不成反而身陷牢獄之災。
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回憶起準備申請貸款之前的焦急心情，阿良很感激朋友介紹玉山代書。玉山代書最讓阿良讚賞的優勢有三個：專業且同理的諮詢、利率低高成數、效率快！首先安撫不安與急躁心情，更理性分析阿良手邊的物件狀況，發現屋齡雖老但是周邊機能不錯，而且也房屋狀況維持很好，可貸成數自然高！加上還款準時、過往沒有太多不良信用紀錄，首次申貸即享受最低 0.8% 利率，換算下來實在省很多也很安心！
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