雲林房屋二胎看過來
銀行對二胎房貸的審核較為嚴格，不僅比一胎房貸限制更嚴外，就算房屋還有殘餘價值，也可能因為借款人的信用不良、貸款遲繳記錄，或暫時待業中沒有收入證明而被銀行拒絕核貸。
民間雲林二胎房屋二胎 土地二胎，信用瑕疵、貸款遲繳記錄、個人負債比過高、無收入證明，甚至是持分房屋、持分土地，都可以雲林二胎貸款。
雲林房屋二胎承作的地區有？
雲林二胎承辦地區包含有：斗六市、斗南鎮、虎尾鎮、北港鎮、西螺鎮、土庫鎮、古坑鄉、林內鄉、麥寮鄉、東勢鄉、臺西鄉、褒忠鄉、二崙鄉、莿桐鄉、大埤鄉、元長鄉、四湖鄉、水林鄉、崙背鄉、林內鄉等以上雲林地區均承作二胎房貸。
什麼是雲林房屋二胎？
雲林房屋二胎、雲林二胎房貸意思，指在雲林的房屋已經有第一順位房貸設定給銀行金融機構，在保有一順位房貸的情形下，遇到有其他緊急資金需求或是想要利用申辦雲林二胎融資，進行債務整合、代償高利，再以原有第一順位房貸的房子，再向另一家銀行或是民間貸款公司辦理第二順位房屋抵押貸款，順利取得資金周轉。此時，抵押權會有第一順位與第二順位債權人的產生，即稱為雲林二胎、雲林房屋二胎、次順位房貸、二順位房貸的意思。
雲林二胎融資，申辦管道？
雲林二胎融資，根據貸款人條件的不同，主要分為銀行二胎融資、民間二胎融資兩種。那麼，如何挑選合法申辦管道呢？以下為您列出房屋二胎融資申辦管道介紹：
銀行二胎融資
- 有二胎房貸需求的貸款人，一開始都會先尋求銀行辦理，因為不管什麼貸款，銀行的貸款利息是最低的。
但，房屋二胎的清償順序為第二順位，對銀行來說，所需要承受的風險比一順位房貸高，所以，並不是每家銀行都有承作二順位房貸的項目。
有提供雲林二胎融資的銀行，為了降低銀行房貸風險，在審核條件與貸款限制會更加嚴格，貸款人需要信用良好、提出良好的還款計劃、財力證明，才有機會核貸。
此外，銀行審核時間長，大約需要7~15個工作天左右，對於急需資金周轉的貸款人非常不方便。
民間二胎融資
- 民間的意思，指的是不受經管會約束，再加上並沒有經營存款業務的單位。
民間房屋二胎，就是指利用名下房屋土地或農地等不動產抵押設定，順利取得資金周轉，債權方不是銀行金融機構，而是向民間代書、民間金主申請雲林二胎融資。
民間二胎融資限制條件較銀行寬鬆，只要借款人年滿18歲以上，名下有房屋土地就可以申請辦理，民間二胎融資的特點就是，不用聯徵、不需提供保人、全程不綁約，提早還款不必擔心有違約金的產生。
只要房屋土地殘值足夠，貸款金額就無上限，民間二胎能給予貸款人更多資金額度調度周轉。
哪些人需要雲林二胎？
想要辦理貸款，第一時間當然是尋求利率較低的銀行貸款，但，礙於銀行貸款審核條件嚴格，很難成功核貸，更何況銀行為了降低房貸風險，在申請雲林房屋二胎貸款的限制門檻更高，不是名下有房屋就能夠核貸的，在銀行多方嚴格考量的情形下，能夠順利取得銀行雲林二胎的借款人真的很少。
對於，急需大筆資金周轉或是因為某種原因無法成功向銀行貸款，因此衍生了民間二胎貸款。合法的民間貸款公司，能提供借款人較高額度的貸款、較寬鬆的申請條件，快速撥款，解決貸款人燃眉之急。
相較於，銀行雲林二胎貸款的高門檻限制，民間雲林二胎貸款管道對於借款人來說，具有更高的便利性，不僅申辦門檻低，還能貸得較高額度的二胎房貸成數，讓借款人有充足的資金能夠靈活運用，更能發揮房屋本身的價值。
辦理雲林房屋二胎的借款人，會尋求民間代書貸款，大多數都是遇到以下幾點原因：
- 房屋土地是持分所有，對銀行不承作持分房屋、持分土地貸款。
- 聯徵評分過低，信用評分瑕疵記錄，或被銀行拒絕往來。
- 工作為領現、待業中，而無法提供穩定收入證明，以示有足夠的還款能力。
- 個人消費性負債比過高（卡債、信貸、車貸..）
- 借款年齡加貸款期限已超過75歲，銀行無法核貸。
- 已有民間高利私設，想辦理轉貸降息、或轉增貸。
- 急需協助代償高利、塗消預告登記、查封解套、解除假扣押。
- 屋齡已超過40年以上。
- 信用卡、信貸、房貸有發生遲繳的問題。
- 急需用錢，無法等待銀行漫長的審核程序。
雲林二胎房貸試算？
銀行雲林二胎房貸與民間二胎房貸成數的計算方式，也有極大的不同，以下簡單舉例各別的算試，幫助貸款人找到適合的二胎房貸管道。
銀行二胎房貸：
銀行二胎房貸試算：
民間二胎房貸：
民間二胎房貸試算：
在了解雲林二胎房貸可以貸多少後，再繼續帶你了解銀行與民間貸款管道的二胎房貸審核門檻與申辦條件有什麼不同。
| 雲林二胎房貸貸款 | 民間雲林二胎房貸 | 銀行雲林二胎房貸 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 房屋鑑價-房貸餘額=貸款額度 | 房屋鑑價-房貸設定金額=貸款額度 |
| 貸款額度 | 最高房屋價值110% | 最高300萬 |
| 二胎利率 | 月利率1~2.5% | 年利率3%~16%（機動利率） |
| 貸款期限 | 無綁約，可隨借隨還 | 7年~15年 |
| 還款方式 | 1.每月繳息，可隨時償還部分本金 2.本利攤還 | 本利攤還 |
| 寬限期 | 可隨借隨還 | 無寬限期 |
| 申辦時間 | 最慢3個工作天 | 最快7~15個工作天 |
| 申請條件 | 年滿18歲以上 持分房屋、持分土地也可貸 | 年滿18歲信用良好 產權不完整（持分）不可貸 |
| 貸款特色 | 免費評估、快速撥款 沒有區域限制，全台皆可辦 貸款遲繳、信用瑕疵也可辦 持分房屋、持分土地也可辦 | 核貸額度比信用貸款高 審核時間比房貸轉貸短 |
民間雲林二胎房貸特色
申辦簡單，門檻低
不限屋齡類別
不看信用評分
撥款最快速
全程不綁約
雲林二胎貸款條件有哪些？
在雲林只要你名下有不動產，不管是房屋、土地、農地、建地、工業用地、道路用地，或是持分土地，持分房屋，都可以透過雲林房屋二胎貸款，在最快速的時間內，用合法的利息，快速取得資金周轉，快速解決你的燃眉之急。
辦理雲林房屋二胎條件主要看兩重點，首先是借款人本身的信用條件，第二是房子本身的條件，例如：屋齡、坪數、現時屋況、座落地段、周遭生活機能等，都會影響到二胎貸款核貸的成數。
雲林二胎貸款申請需要符合以下條件：
- 年滿18歲以上。
- 名下擁有房屋。
- 一胎房貸已繳款超過一年以上。
- 房屋仍有殘值，低於房價9成內。
- 具備明確的還款能力（工作收入）
雲林二胎貸款申請限制以下條件，無法成功辦理二胎貸款：
- 鐵皮屋
- 沒有房屋所有權。
- 房屋蓋在原保地上。
- 房屋不在台灣本島。
申請雲林二胎貸款，需檢附以下文件資料：
- 房屋、土地所有權狀正本
- 所有權人印鑒章
- 所有權人印鑑證明（有效期三個月內）
- 所有權人身分證影本
申請雲林二胎流程：
| 提出申請 | 撥打服務電話0936-945-668或加LINE ID0936945668，提出雲林二胎房貸申請。 |
|---|---|
| 房屋估價 | 備妥資料由專員進行審核評估，媒合適合的二胎貸款專案。 |
| 設定簽約 | 簽約時詳細說明核貸金額、利率、月繳金額，簽立借貸契約書。提供設定資料由合法代書於地政事務機關進行抵押權設定。 |
| 完成撥款 | 抵押權設定完成，立即完成撥款。 |
雲林二胎房貸挑選合法申辦管道
想要辦理雲林二胎融資，根據貸款人條件的不同，主要分為銀行二胎、民間二胎兩種。那麼，如何挑選合法申辦管道呢？以下為您列出房屋二胎申辦管道介紹：
- 有二胎房貸需求的貸款人，一開始都會先尋求銀行辦理，因為銀行的貸款利息是最低的。由於，房屋二胎對於銀行來說，所需要承受的風險較高，所以，並不是每家銀行都有承作二順位房貸的項目。有承做二胎房貸的銀行，審核條件門檻高，貸款人需要信用良好、提出良好的還款計劃、財力證明，才有機會核貸。 此外，銀行審核時間長，大約需要7~15個工作天左右，對於急需資金周轉的貸款人非常不方便。
- 民間的意思，指的是不受經管會約束，並沒有經營存款業務的單位。
- 民間房屋二胎，就是指利用名下房屋土地或農地等不動產抵押設定，債權方不是銀行金融機構，而是向民間代書、民間金主申請雲林二胎融資。
- 民間二胎房貸貸款限制條件較銀行寬鬆，只要借款人年滿18歲以上，名下有房屋土地就可以申請辦理，民間二胎房貸的特點就是，不用聯徵、不需提供保人、全程不綁約，提早還款不必擔心有違約金的產生。只要房屋土地殘值足夠，貸款金額就無上限，民間二胎能給予貸款人更多資金額度調度周轉。
常見民間二胎風險
非法經營
超高利率
誣陷違約
雲林房屋二胎推薦玉山最放心
想要辦理民間雲林房屋二胎，市面上有許多管道，但是借貸管道是否安全，利率是否合法，這都是借款人要仔細評估的重點。
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民間二胎不需聯徵、不需提供保人、更無須提供薪轉證明、財力證明，甚至是信用瑕疵、警示戶等等都可以辦理。借款人也可以挑選適合自己的還款方式，先繳息再還本金或本息攤還，不綁約，隨借隨還，按時還款繳息，還主動替借款人爭取調降利率，大大減輕借款人還款壓力。
雲林二胎房貸申請不限區域，全台皆有承作，隨時撥打24H免費諮詢專線：0936-945-668；線上諮詢LINE ID：0936945668或填寫表單，由專員為您免費諮詢服務。
