房屋二胎借款
想申辦房屋二胎借款，主要是因為房貸壓力大，需要一筆資金緩解經濟上的壓力，那麼房屋二胎借款利率會很高嗎？申辦的流程有哪些？如果條件不好還能辦理嗎？關於房屋二胎借款利率、流程及條件應該事先了解清楚，才能選擇最適合自己的借款方案，本篇文章幫大家統整了2023房屋二胎借貸知識，讓各位可以看速看懂，申辦房屋二胎借貸都能得心應手喔。
誰會需要房屋二胎借款？二胎借貸有何優點？
需要房屋二胎借款群組大概有以下幾種：
信用條件差，無固定薪轉
- 想向銀行申請任何貸款，銀行首要看重的都是借款人本身的信用條件，再來是還款能力。民間房屋二胎借款，只評估房屋的價值，不看借款人信用條件、還款能力等。想透過融資二胎房貸，順利取得資金，就非常適合像自營商、攤販、SOHO族、外送快遞、計程車司機、股票投資客等，無固定收入的族群申辦。
短期急需大筆資金周轉者
- 銀行信用貸款有限制個人負債比不得超過月薪22倍，雖然銀行房屋二胎核貸的金額比信用貸款金額要高，但房屋二胎只能貸原一胎房貸金額的1~2成，銀行二胎房貸申請需要15個工作天，民間融資公司需要7個工作天，相較銀行貸款冗長的貸款程序，民間房屋二胎貸款，最慢只要3個工作天，最快當天設定當天撥款。
被房貸銀行拒絕增貸
- 一般人需要資金時，都會直接找原房貸銀行進行增貸就好，但是，若原房貸繳一直是繳利息、房貸剛貸沒多久、或是房貸有遲繳記錄等等原因，都是會被銀行拒絕增貸的。
銀行房屋二胎借款審核嚴格、限制條件多，借款人信用稍有瑕疵或是無收入證明、負債比過高、貸款遲繳…等情況，都是會被銀行拒絕的，因此無法向銀行貸款的人就可以選擇申辦民間房屋二胎借款，審核超寬鬆、申辦條件也很簡單，純粹評估房屋價值，只要房屋還有殘值就可借貸。
民間房屋二胎借貸具有多項優點，如下：
| 快速撥款 | 申辦民間房屋二胎借貸，最慢只需三個工作天，最快當天申辦完成就會立即撥款至貸款人指定帳戶，比起銀行能更快速的解決資金問題。 |
|---|---|
| 可貸成數高 | 民間房屋二胎借貸可獲得的貸款額度比較多，相較於銀行二胎貸款1~2成的可貸成數，民間房屋二胎借貸可貸成數都有9成以上，可運用的資金比銀行還要多。 |
| 審核較寬鬆 | 民間房屋二胎借貸不看貸款人信用評分，即使信用瑕疵、無財力證明也關係，更不受負債比22倍限制，單純審核不動產價值，只要房屋仍有殘值就可借貸。 |
房屋二胎借貸就是拿房借錢，若我原有還在繳的房貸怎麼辦？
房屋二胎借貸是什麼？所謂的房屋二胎借貸意思是指利用自己名下已有貸款的房子，不需清償一胎房貸的情況下，再次以房子作為擔保品，抵押設定給第二債權人申辦第二筆貸款，因此又稱之為二胎借款、二順位房貸。
由於房屋二胎借貸有房屋作為擔保品，因此核貸額度較高、利率低，非常適合需要大筆資金周轉的人辦理。
辦理房屋二胎借款條件為何？應備文件多不多？
以玉山代書為例，只要借款人年滿20歲，名下持有房屋就可申辦，免聯徵、免保人，不看貸款人信用分數、財力證明，即使有信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄…等問題皆可辦理。
房屋二胎需檢附文件
房屋二胎借款推薦找玉山代書的3大理由！
房屋二胎借款推薦找玉山代書，三大優勢給您最優惠的借貸方案：
超高額度
- 玉山代書房屋二胎借款核貸成數最高達市價110％，給你一筆充裕的資金，靈活的周轉。
超低利率
- 玉山代書房屋二胎借款利率收取不僅在合法範圍內，且第一次申辦享最低0.7％起的優惠利率，讓你輕鬆借貸低負擔。
還款彈性
- 玉山代書房屋二胎借款還款彈性，可按月繳息或是本利攤還，依據你的需求，規劃出最合適的還款方案，幫助你輕鬆還款無負擔。
立即辦理玉山代書房屋二胎借款，輕鬆四個步驟就能快速核貸：
| 線上申請 | 撥打玉山代書24小時免費諮詢專線：0936-945-668或加入LINE ID:0936945668，提出房屋二胎借款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 玉山代書專業估價專員，迅速回報借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 簽約設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續，並完成簽訂借貸契約書。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後玉山代書會立即撥款至借款人指定帳戶。 |
玉山代書房屋二胎借款從申辦到撥款只需要1-3個工作天，最快設定手續完成當天即撥款，快速解決您的燃眉之急。
👉申辦房屋二胎立即諮詢
