桃園房屋二胎
桃園房屋二胎是什麼？簡單來說就是利用名下還在繳貸款的房子辦理第二筆貸款，解決資金不足的問題，那麼哪裡可以快速辦理桃園房屋二胎貸款呢？請看本篇文章，帶大家了解桃園房屋二胎貸款相關資訊，掌握七大重點教您桃園二胎申辦完成！
桃園二胎是什麼?
桃園二胎意思是貸款人利用自己名下位於桃園地區內的房屋、土地不動產作為擔保品，抵押給銀行或民間借貸機構申辦貸款，且在該房屋與土地仍有貸款尚未還清，還保有第一債權人的情況下，將抵押品設定給銀行或民間作為第二順位債權人，因此又稱之為桃園二順位貸款。
桃園二胎承做的地區有哪裡？
桃園二胎承做的地區有：桃園市的桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、龍潭區、復興區。
桃園銀行二胎有哪些方案？
桃園銀行二胎方案為二胎、轉貸、增貸三種，下表為各位介紹銀行二胎、轉貸、增貸內容：
| 項目 | 二胎 | 轉貸 | 增貸 |
|---|---|---|---|
| 方式 | 將已貸款的房屋抵押給另一間銀行 | 將房貸從原銀行轉到另一家銀行或民間 | 原房貸已償還部分本金， 再向原銀行增借出一筆資金 |
| 利率 | 年利率4％~18％ | 年利率1.5％~3％ | 原房貸利率 |
| 額度 | 可貸成數約市價10%~20% | 依房屋鑑價 | 根據所償還本金評估 |
| 適合 對象 |
急需用錢 | 不急需用錢 | 原房貸繳款正常、信用良好、有增貸的空間 |
銀行二胎與民間二胎有什麼差異？
銀行二胎與民間二胎有很大的差異，以下帶大家了解其中的差異為何：
銀行二胎申辦條件相當嚴苛，只要其中一項不符合，就會被婉拒；而民間二胎申辦條件容易，輕鬆核貸解決資金不足的難題。
根據以上四點，為各位整理了銀行/民間二胎比較表：
| 項目 | 銀行二胎 | 民間二胎 |
|---|---|---|
| 二胎貸款利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% |
| 二胎核貸成數 | 可貸成數10%~20% | 可貸成數90% |
| 還款年限 | 最短7年，最長15年 | 不綁約，沒有還款年限 |
| 申辦條件 | 年滿20歲~不超過60歲 與銀行保持良好的往來 提供穩定的財力證明 |
年滿20歲 名下持有房屋、土地 |
什麼狀況會需要找桃園民間二胎
辦理貸款通常都會先透過銀行，因為銀行利率較低，不過銀行審核非常嚴格，只要其中一項條件不符合規定，就會被拒之門外。
當發生以下狀況時，建議找桃園民間二胎較為合適：
Ø 信用不良。
Ø 負債比過高。
Ø 曾經有貸款遲繳紀錄或是呆帳未還款紀錄。
Ø 無法提供薪轉證明。
Ø 債務協商中。
Ø 信用小白、沒有銀行往來的紀錄。
Ø 短期內聯徵次數超過三次。
Ø 年齡超過60歲以上。
Ø 屋齡過高。
Ø 持分房屋。
Ø 急需資金周轉。
桃園民間二胎的優點有什麼？
桃園民間二胎最大的優點就是申辦門檻低、審核寬鬆、快速撥款。 向玉山代書辦理桃園民間二胎貸款免聯徵、免保人，不看個人信用報告、即使信用不良、信用空白、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄也沒關係，只要你年滿20歲，名下持有桃園地區的房屋、土地就符合申辦的資格，除此之外辦理手續完成最快當天撥款，解決你緊急周轉的困難。
辦理桃園房屋二胎的流程有哪些？
辦理玉山桃園房屋二胎的申辦流程只要簡單四步驟：
| 提出申請 | 24H免費諮詢專線：0936-945-668LINE ID：0936945668 根據您的財務需求規劃媒合最適合您自己的二胎貸款專案。 |
|---|---|
| 鑑價審核 | 根據房屋土地不限坪數、屋齡、坐落區域及周邊環境進行審核，最高核貸成數110%。持分房屋、持分土地、未保存登記均可輕鬆申辦。 |
| 簽約設定 | 由國家考試合格地政仕陪同至當地地政事務所詳細核對相關文件資料並簽訂借貸契約書、設定抵押權。手續申辦完成即成功核貸。 |
| 完成撥款 | 經由地政事務所抵押權設定後（最慢三個工作天），立馬完成撥款動作，讓您快速取得資金填補缺口渡過難關！（最快當天撥款） |
玉山代書桃園房屋二胎從辦理到撥款只需等待1-3個工作天，最快設定手續完成當天立即撥款，給予借款人最即時的援助。
辦理桃園二胎需要準備什麼文件？
玉山桃園二胎不限坪數大小、土地地目，只要年滿20歲，名下持有桃園地區的房屋、土地就可立即申辦桃園二胎貸款，辦理前請先備妥所需文件，方能加快速度快速核貸。 辦理桃園二胎需要準備的文件有：
- 房屋、土地所有權狀(正本)。
- 房屋、土地所有權人身分證影本。
- 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內，本人核對亦可不提供）。
- 所有權人原印鑑章。
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- 按月繳息：每個月繳交利息，帶手頭寬鬆時再償還本金，利息則按剩餘本金計算。
- 本利攤還：本金加上利息平均分攤，每月繳款的金額都會是固定的。
