新竹借款最低利率只要0.7%，新竹房屋借款二胎、新竹土地借款最快當天撥款。

新竹房屋二胎是什麼？好辦嗎？

新竹房屋二胎是指在新竹地區的房子已有一順位貸款後，再申請第二筆房屋抵押貸款的申請。通常，第一筆房屋抵押貸款是指買房時所申辦的房屋貸款，而第二筆房屋抵押貸款則是在已經擁有第一筆房屋抵押貸款的前提下再次以房屋作為抵押品進行申辦的貸款。所以，第二筆房屋抵押貸款又稱為二順位房貸、二順位貸款、房屋二胎。

一胎房貸通常用於首次購買房屋或有資金需求時向銀行金融機構申辦的房屋貸款。如果遇到需要資金周轉時，借款人可以以已有一順位房貸的房屋再次向另一家銀行或是其他民間貸款機構辦理二次借款（二順位房貸），又稱為房屋二胎、二胎借款。如果想辦理銀行房屋二胎借款，銀行會針對房屋目前市值評估和貸款人的信用評級進行嚴格審核。畢竟，相較新竹一順位房貸，新竹房屋二胎風險較高，因此新竹房屋二胎房貸利率會比一胎房貸高。

新竹二胎房貸常見的資金用途包括房屋修繕、購屋裝潢、代償高利、負債整合等，如果遇到無法符合銀行的高門檻條件而無法順利取得銀行二胎房貸資金者，建議諮詢在地經營10多年的玉山代書專業二胎房貸顧問，以了解有關適用與您情況的詳細新竹房屋二胎訊息。

新竹二胎借款承作範圍有

新竹二胎借款，只要您的名下持有房屋、土地或是持分房屋、持分土地在新竹市地區，雖然還有一胎貸款抵押設定給銀行，但是遇到需要房屋修繕、整合負債、代償高利、或是生意資金周轉等各種資金需求，都可以申辦新竹二胎借款。

新竹二胎房屋貸款、新竹土地貸款，不限新竹市，只要是在新竹市、竹北、湖口、新豐、新埔、關西、芎林、寶山、竹東、五峰、尖石、北埔、峨眉等新竹地區房屋土地均可申辦新竹二胎借款。

持分房屋也能辦理新竹房屋二胎借款嗎？

向銀行申辦持分房屋貸款是可以辦理的，但銀行主要的要求條件就是需要全部所有持分人共同同意出面申請辦理，及所有持分人的信用條件需要良好，銀行才會受理持分房屋貸款。只要有一位持分人不同意辦理貸款，銀行就會拒絕受理持分房屋貸款申請，對於銀行來說單一持分人的產權是屬於不完整的，所需要承擔的風險相對較高，所以必須取得所有持分人同意銀行才會受理持分房屋貸款。

在玉山想要辦理新竹持分房屋借款，只要你名下自有持分房屋或持分土地，不限屋齡、不限坪數，各不看貸款人信用條件，待業中或是貸款遲繳記錄，依然可以辦理玉山新竹持分房屋貸款。玉山代書只針對貸款人名下持有的房屋土地做評估審核，不需要經過所有持分人同意，且申辦新竹持分房屋貸款是安全保密的，其他持分人並不會被告知。

新竹二胎借款申辦流程有哪些？須符合哪些條件才可辦理？

根據銀行二胎貸款專案的不同，並非每家銀行都有房屋二胎、土地二胎的服務項目，想要符合銀行新竹二胎借款的條件，最基本的就是貸款人信用評分需要良好，並有穩定的收入證明來確保有足夠的還款能力，銀行也可能會要求貸款人提供房屋二胎貸款、土地貸款資金的具體用途等。如果遇到貸款人信用瑕疵或是無法符合銀行二胎借款條件者，建議申請民間新竹二胎借款，雖然民間利率較銀行高一些，但對房屋二胎、土地貸款條件要求較為寬鬆，核貸金額高，不需經過聯徵、待業中或是信用瑕疵都可以辦理。

新竹二胎借款條件：

• 物件所有人，年滿18歲~80歲。
• 房屋土地仍有殘值。

新竹民間二胎借款需要檢附什麼資料？

民間房屋二胎、民間土地二胎借款申辦需要檢附的資料均同銀行二胎借款相同，均需透過地政事務所辦理抵押權設定。

民間二胎貸款

民間二胎貸款則是由民間貸款機構或私人貸款所提供的，民間金主通常不受金管會或央行的監管，所以民間貸款公司對貸款人的授信條件沒有限制，僅針對不動產進行評估，放貸額度自然較銀行高，民間二胎的缺點就是二胎利率較銀行高。

銀行新竹二胎借款有什麼限制？

銀行在提供二胎借款時都會設定一些基本的限制與條件，這些限制會根據不同的銀行與物件所在區域而有所不同。

以下是一些銀行房屋二胎的基本限制與條件：

• 不動產價值：銀行會再次進行不動產估價，並扣除一胎設定金額後，以確定不動產抵押價值，房屋土地的市值足夠的話，銀行才會支持二胎貸款。
• 申請條件：需信用良好，穩定收入證明或是其他財力證明。
• 貸款額度：銀行二胎貸款金額最高上限300萬。
• 貸款利率：銀行房屋二胎借款利率會比一胎房屋貸款利率高，並且無寬限期。再來多半銀行對土地二胎貸款放款條件較嚴格，願意承做土地二胎的銀行較少。
• 償還期限：需綁約，最長15年，提前償還會有違約金產生，不適合短期周轉者。

什麼情況需要新竹房屋二胎貸款？

房屋二胎貸款是指在尚未清償一胎房貸、一順位房貸的情況下，再次使用房屋作為抵押品申請第二筆房屋貸款，房屋二胎貸款又稱為二順位房貸、次順位貸款。

以下是一些可能需要房屋二胎的情況