二胎土地借貸資訊
需要辦理土地二胎借貸時，許多人當然會優先選擇向銀行申辦，但是，銀行申請條件門檻高、審核條件嚴格，很少人能夠符合銀行條件而成功核貸土地二胎，順利取得周轉金。相較銀行的高門檻，低核貸率，越來越多人轉尋求民間土地二胎借貸，民間土地二胎更能發揮土地價值。
民間土地二胎是什麼？比銀行容易過件嗎？
民間意思就是非銀行金融機構，沒有經營存款業務，僅經營放款業務的貸款管道，民間貸款公司通常是由金主直營或是代書直營。
民間土地二胎就是貸款人利用名下持有的土地殘值，向民間貸款公司再次辦理抵押貸款，取得資金周轉。由於土地二胎借貸風險較高，許多銀行承作意願較低，因此二胎土地貸款大多是找民間借貸公司辦理，民間土地二胎貸款審核寬鬆，申辦門檻低，辦理民間土地二胎比辦理銀行土地二胎還容易過件。
土地二胎借貸流程怎麼跑？申辦前需要準備哪些資料？
土地二胎借貸流程，只要設定資料準備完整，最慢只要3個工作天就可以完成設定撥款，民間土地二胎貸款申辦流程為：
| 線上申請 | 撥打專線：0936-945-668或加入LINE ID：0936945668提出二胎貸款申請。 |
|---|---|
| 審核估價 | 專業鑑價團隊針對物件進行審核，即刻回報可貸金額、利息。 雙方合意立即進入對保簽約設定程序。 |
| 簽約設定 | 與貸款人一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續，並完成簽立借貸契約。 |
| 完成撥款 | 土地抵押設定完成後，將核貸金額立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
民間土地二胎貸款需準備以下資料：
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人印鑑證明。
- 土地所有權人印鑑章。
- 土地所有權人身分證影本。
- 銀行存摺封面（撥款用）
二胎土地利息多少，會很高嗎？
民間合法二胎土地利息範圍落在為1%~2.5%，民間貸款均以月計息，根據實際核貸金額進行計算，核貸成數越高，要繳的利息當然就越多。
玉山代書二胎土地利息最低只要0.7%起，最高不超過月利率2%，二胎土地貸款成數最高可達土地價值的110%，玉山代書只看土地價值，土地價值越高，核貸的金額就越高。
| 土地貸款管道 | 民間二胎 | 土地銀行 | 農會 |
|---|---|---|---|
| 土地限制 | 不限地目，土地使用分區，持分土地可貸 | 限都市計畫內，建地、工業用地 | 限都市計畫內，建地、工業用地，農地 |
| 貸款利率 | 月利率0.7%~2% | 年利率3%~7% | 年利率3%~6% |
| 貸款成數 | 土地價值110% | 土地價值40%~60% | 土地價值50%~70% |
| 還款年限 | 不限，無綁約 | 最長20年 | 最長15年 |
| 貸款優點 | 審核寬鬆 貸款成數高 | 利率低 | 利率低 |
| 貸款缺點 | 利率較高 | 持分土地不可貸 審核嚴格 不易核貸 | 持分土地不可貸 審核嚴格 不易核貸 |
民間土地二胎推薦玉山代書辦理
銀行會承作土地貸款都是以都市計畫內的住宅區或是商業區為擔保貸款。農會會願意承作的土地貸款都是以有實質從事農業相關的農地為擔保貸款。
現今金融體系的土地貸款對土地所在區域、土地使用分區、土地是否有臨路等有許多限制，所以想要成功申請貸款資金使用，有相當的難度。
民間土地二胎推薦玉山代書二胎貸款，土地二胎限制寬鬆，貸款金額無上限，土地價值越高，可貸金額越高，最高數達土地價值110%，能將您名下土地發揮出最大價值，不僅是土地二胎，更提供多樣化服務，像是房屋二胎、土地一二胎貸款、持分房屋貸款、持分土地貸款、代書貸款，想了解更多房屋土地貸款資訊，歡迎撥打專線：0936-945-668；LINE ID：0936945668線上免費諮詢，玉山代書竭誠為您服務。
