土地借款利率
申辦土地借款，卻不了解土地借款相關資訊，不僅有土地借款銀行以外民間土地借款優勢相對銀行多，不僅審核寬鬆，撥款快速，就連持分土地借款也可辦，馬上帶您了解土地借款相關知識，將您如何簡單辦理土地借款，快速取得周轉金。
土地借款有哪些管道？
土地借款銀行：
銀行土地借款最大的優勢就是利率較民間低，銀行受理土地貸款主要為商業用地、建地為主，而農地最好在都市計畫區內，非在都市計畫區內的農地較不承做、而工業用地願意承做的銀行較少，核貸的成數大概只有3成左右。根據土地類型的不同，銀行土地貸款利率、成數、條件也會不同，銀行也不接受土地持分貸款。
土地借款農會：
土地類型有建地、農地、道路用地、工業用地、林地、旱地..等等，然而，並非每種土地農會都有承作，其中，可以辦理農會抵押貸款的土地有農地、建地與工業用地，當中又以農地為最主要農會土地貸款。
民間土地借款：
民間土地借款的種類有很多，包含建地、農地、林地、旱地、道路用地、工業用地、原保地、重劃地、甚至是持分土地等都可以申辦，民間土地貸款只要您的不動產價值足夠，放款額度就沒上限，申辦條件只要年滿20歲以上，不需提供財力證明、個人負債比超過薪資22倍都可以快速申辦貸款。
土地借款可分為銀行、農會與民間貸款，以下為兩者的差異表，提供您參考：
| 土地借款管道 | 銀行土地貸款 | 農會土地貸款 | 民間土地貸款 |
|---|---|---|---|
| 土地借款成數 | 市價20%~30% | 市價20%~50% | 市價110% |
| 土地借款利率 | 年利率2%~6% | 年利率2%~6% | 月利率0.7% |
| 撥款速度 | 7~15個工作天 | 7~15個工作天 | 1-3個工作天 |
| 審核方式 | 年滿20歲，須提供財力證明，信用良好，薪轉證明 | 年滿20歲，信用條件良好，具備農會會員，參與農民保險，農地有實際耕作 | 年滿20歲以上，只要土地還有殘值，信用瑕疵仍可辦理 |
| 貸款年限 | 最長10年（無寬限期） | 最長15年（無寬限期） | 不綁約，無年限 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 隨借隨還，純繳息 本利攤還 |
土地借款利率多少？
土地借款銀行利率在2%~6%之間，以年計息。銀行的土地借款利率，也會因為地目不同而有所不同。
銀行對於建地的利率大約在2%~4%左右，農地則在3%~6%左右，農地在農會來說，如果能夠舉證此塊農地有在實際耕作，農會極有可能會再提供更低的利率。至於，工業用地、林地、旱地、道路用地...等等地目，願意承做的銀行較少，有承做的銀行、農會利率也都是3%起。
民間土地借款利率則是1%~2.5%之間，以月計息，雖說利率會比銀行高一點點，但仍受到法律的規範，法律有明文規定，民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，因此不必擔心利率會超過2.5%，若發現利率超過此範圍，就要小心很可能是詢問到地下錢莊或是高利貸業者。
土地借款查詢準嗎？教你這樣試算額度
以下為土地借款查詢公式：
每月應付本息金額之平均攤還率 ＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12)
各家銀行網站都會有專欄的計算工具，只要簡單輸入，既簡單又方便，建議可以多加利用。
再則申辦銀行土地貸款首要評估條件為貸款人的信用條件及還款能力。
被銀行拒絕的土地貸款，不防尋求民間貸款機構，若想知道更詳細土地貸款試算內容，歡迎來電0936-945-668或加LINE ID:0936945668由玉山專員免費為您試算額度。
民間土地借款契約合法嗎？
申辦合法民間土地借貸時，借貸雙方除了需要透過地政事務所辦理抵押權設定以外，雙方一定要簽立一式二份的民間借貸契約書，保障雙方權益。
簽立借貸契約書時需要注意以下3點，才能有效避免受詐騙更能保障自身權益：
- 一定要詳閱民間借貸契約書內容，尤其借款金額與利率。
- 民間借貸契約書如有塗改務必一定要雙方蓋章或是重新填寫一份。
- 民間借貸契約書本票部分，記得借多少金額，就寫多少金額。
申辦合法民間土地借貸前均需透過地政事務所設定抵押權，設定前需準備以下資料
- 土地權狀正本
- 土地所有權人印鑑證明（有效期3個月內）
- 土地所有權人印鑒章
- 土地所有權人身分證影本
民間土地借貸推薦合法專業的玉山代書，從諮詢到放款只要以下四個步驟即可輕鬆辦理：
| 線上申請 | 撥打免費諮詢專線：0936-945-668或加入通訊軟體LINE ID：0936945668線上洽詢，向玉山代書提出土地借款之申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 簽約設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續並同時簽立民間土地借貸契約書。 |
| 完成撥款 | 土地抵押權設定完成後，玉山代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
辦理土地借款超優惠利息0.7％起，快速申貸！
辦理土地借款利息因為條件審核寬鬆，必須承擔較多的借貸風險，因此貸款利率會比較高一些，在1%~2.5%之間，以月計算，但仍在法律的規範內，所以不必擔心會像高利貸或是地下錢莊那般利息高得嚇人，但玉山代書土地借款最低利率只要0.7%起，只要土地價值越高貸款利率就會越低，馬上撥打免費諮詢專線：0936-945-668或加入通訊軟體LINE ID：0936945668線上洽詢。
