土地貸款試算
可以協助土地貸款試算公式有哪些？
其實有許多銀行網站都有提供土地貸款試算的功能，甚至提供土地貸款試算公式方便民眾估算，就以下試算公式說明：
- 每月應攤付本息金額=貸款本金X每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金+每月應付利息金額
- 每月應付利息金額=本金餘額X月利率
- 每月應還本金=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
- 每月應付利息金額=本金餘額X月利率
- 每月應還本金=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
- 每月應攤還金額=每月應付利息金額
- 每月應付利息金額=本金餘額X月利率
雖然試算工具方便又快速，不過僅能簡單提供參考，實際金額還需由銀行評估；除此之外推薦您玉山代書專業貸款團隊為你免費土地貸款試算，玉山代書專業的鑑價團隊，可以為你評估土地的價值，發揮你土地價值最大化，以及規畫專屬的土地貸款額度。
只要準備以下土地貸款資料讓你加速過件
辦理玉山代書土地貸款，只要準備以下土地貸款資料，立即幫助你加速過件：
- 土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證影本
- 所有權人印鑑證明（有效3個月內，本人到場核對身分亦可不提供
- 原印鑑章
- 存摺封面影本（撥款使用）
土地貸款額度跟利率高低判定標準是什麼？
銀行土地貸款利率較低，但土地貸款額度與利率判定的標準非常高，銀行非常重視兩大重點：1.土地價值2.貸款人信用條件。
向銀行申請土地貸款時，銀行會請專業鑑價公司進行評估鑑價，判定土地貸款額度的標準不外乎是土地地目、土地使用分區、土地面積大小、是否臨近馬路、坐落區域等條件。
再來，銀行會透過聯合徵信中心調閱貸款人在銀行金融機構的往來記錄，信用卡繳費記錄、信貸繳付情況、貸款金額等，作為核貸的基本參考。
銀行土地貸款額度，通常以最近期的實價登錄為參考根據，核貸額度大約土地價值的五~六成左右。
銀行土地貸款利率，因土地地目不同而有所不同。
- 建地抵押貸款利率：約2%~4%左右，以土地融資與建築融資為主。
- 農地抵押貸款利率：約2.5%~6%左右，如能證明土地為農用或有實際農耕，表示此塊農地有收益產生，銀行與農會能給予更低利率。
- 工業用地抵押貸款利率：約3%起跳。
民間土地貸款條件有哪些？ 就玉山代書來說，只要名下有土地就可以申辦貸款。
玉山代書民間土地借款不限地目、不限土地面積，更不看貸款人信用條件、不需提供財力證明就可以輕鬆申辦。
民間土地借款利率不限土地地目、不限地理位置，月利率皆為0.7%起。 民間土地貸款額度跟利率高低判定標準相較銀行標準來的寬鬆許多，只要該土地價值越高，那麼土地貸款額度就越高、利率就越低、放款時間最快速，非常適合需要大筆資金周轉者或是需要短期周轉的人。
玉山代書幫助你完成土地貸款試算
玉山代書的鑑價團隊，可以免費幫助你完成土地貸款試算，並依據你的需求規劃出專屬的土地貸款方案，讓你輕鬆取得資金快速周轉免煩惱。 玉山代書土地貸款流程只需以下四個步驟就能輕鬆完成：
| 提出申請 | 準備好相關資料向玉山代書申辦土地貸款，立即撥打24小時免費諮詢專線：0936-945-668或免費加LINE ID：0936945668。 |
|---|---|
| 審核評估 | 玉山代書專業團隊為你評估土地的價值，並根據你的貸款需求量身打造專屬的土地貸款專案。 |
| 抵押設定 | 雙方確認貸款內容無誤後須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續，並且簽訂借貸契約書。 |
| 完成撥款 | 抵押權設定完成，立即完成撥款。 |
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